22 Aralık 2012 günü, ıstanbul’da TDUB Genel Kurul toplantısı yapılacak. Burada sorunlarımızı harmanlamayı teklif ediyorum. Ortaya çıkacak görüşlerle ilgili olarak, birkaç önemli hususu, belki gündem maddelerine aldırabiliriz. Ben 1000 km yol kat ederek gitmeyi düşünüyorum. Gelme imkanı olan varsa gelsin. Yoksa buraya görüşlerini bildirsin.
Benim üzerinde duracağım ana konular şunlar;
1- Yılda bir defa olsun, mesleğimizle ilgili ÇALIşTAY TOPLANTILARI yapılsın. Bu toplantıya; bankaların ve şirketlerin rapor denetmenleri, SPK ve BDDK’nın ilgili bürokratları, Türkiye’nin herhangi 4 vilayetinden yoğun çalışan eksperleri katılmalı. Sistemin daha sağlıklı işlemesi için bu toplantılar belirli periyotlarla mutat olarak yapılmalı.
2- Tapu, belediye ve kadastro harçları ile ilgili olarak, bu giderler kaynaktan kesilmeli. Yani kredi kullanan bir vatandaş, krediyi alır iken evinin deprem sigortası ve hayat sigortası giderleri için aldığı kredi tutarından kesinti yapılıp imza attırılıyor. Aynı anda tapu – belediye – kadastro harçları giderleri kredi tutarından kesilip banka tarafından ilgili yerlere havaleleri pekala yapılabilir. Bunun için görevli memurun hazır matbu bir evraka “şu ada parselde evrak incelendi” yazması ve imzalaması yeterli. ılgili bir iki bakanlık ile görüşülerek bu konu hayata geçirilebilinir.
3- Rapor formatları hakkında bir düzenleme yapılsın. Basit bir apartman dairesi değerlemesi yapılır iken, her bankanın ayrı formatı var. Neden tek düzen bir format belirlenmesin? En zor rapor formatı belirlensin ama tek düzen olsun.
4- Çözüm ortaklığı şekli ile sahada çalışan lisanslı uzmanların, lisansı olmayan eksperler ile arasında en küçük pozitif bir ayırım var ise biri buraya yazsın. Bu konu çok önemli. Ben şirket ortağı olmak istemiyorum. Lisansımı kiraya verip bedavadan maaş almayı da düşünmüyorum. Sahada çözüm ortağı olmak istiyorum. Ama lisansı olmayan bir eksperin yanında çalışan lise mezunu ile bir tutulmam doğru mu? Bankalar iş yönlendirmesi yaparken, lisanslı uzmanları neden tercih etmezler? Bunlar konuşulmalı.
5- Bazı bankaların değerleme işlerini ısrarla birkaç bölüm mezununa yaptırması çok yakışıksızdır. Üstelik eksper lisanslı dahi olsa iş yapamıyor. Bu komediye bir son verilmeli?