Mevcut durumda bankalar kendi fiyatlarını belirlemekte, firmalar ise 80 üzerinde rakiplerine nazaran daha fazla işi alıp sürümden kazanmak adına fiyatları kabul etmektedirler. ış hacmini arttıracak hata yapabilme payını arttırmakta risk seviyesini daha yukarı çekmektedirler. Bankanın amacı mevduat toplamak ve topladığı mevduatı ise kredi adı altında satmaktır. BDDK sadece değerlemeyi BDDK ve SPK listesindeki firmaların yapabileceğine dair karar almış ve bunu uygulamaya geçirmiştir. Peki değerleme şirketleri neden sessiz kalsınlar ki. Değerleme şirketleri birlik olup 10 gün için deseler ki biz bu fiyatlarla hizmet vermeyeceğiz. Bankaların kasalarınadki mevduatları satamaması durumunda zarar edecekleri muhakkaktır. Bu durum ülke ekonomisini bile etkileyebilir.
Müşteriden değerleme ücreti adı altında konut çalışmalarında 500 - 600 gibi faiş bedeller alınırken, neden firmalara 200 - 250 civarında bedellerle iş yaptırılmaktadır. Bu fiyatlarla iş yapılan ortamdan kalite beklenebillir mi? Kalitenin bedeli sürat midir ki talep gününden itibaren farklı bankalarda bedeller düşüş gösterebilmektedir.
Her resmi kurum farklı günlerde ve farklı saatlerde değerleme uzmanlarına proje veya dosya göstermektedir.
ışlerde yapılan geçikmeler keyfiyetten değil, tamamen işlemin daha doğru sonuçlanması içindir. Bunun aksine banka düşük ücretler vermenin ötesinde gün sınırlaması getirerek ücretleri düşürmesi emek hırsızlığının ötesinde bir şey değildir. 2005 yılında 250 TL gibi bedeller işlemler yapılmakta iken bugun ise 200 liraya işlemler yapılmaktadır. Giderler artmış gelir ise aksine düşmüştür.
Değerleme uzmanları birliğinin aldığı karar sektöre dinamizm getirmesi için olumlu bir adımdır. Ancak, umarız ki bankalarda bu duruma olumsuz bakmazlar.
Banka eğer müşteriden 600 alır ve firmaya 200 öderse, yıllık iş kapasitesi ise her birinin konut işlemi olduğu kabulüyle 120.000 adet civarında ise, bankanın kasasına giren 48.000.000 TL (Kırksekizmilyon Türk Lirası) civarında olur. Bu tutardan bankanın herhalde 6 -- 12 arasındaki tüm personel giderini karşılar.
Sonuç olarak değerleme şirketleri üzerinden edilen bu rant yok edilmeli yada bankalar ayrıca dosya masrafı almamalıdırlar.