Değerleme Uzmanları

SINAV SORULARI => GAYRİMENKUL DEĞERLEME ESASLARI => Konuyu başlatan: Doğan ÇAĞLAYAN - Mart 23, 2008, 10:19:04 ÖÖ

Başlık: ÇÖZÜMLÜ SORU
Gönderen: Doğan ÇAĞLAYAN - Mart 23, 2008, 10:19:04 ÖÖ

Bir binanın değeri amortisman sonrası 100 000 YTL, elde edilen net gelir (arsa payı dahil) 20 000Y TL, beklenen getiri %11 ve amortisman oranı %4 olduğuna göre arsa ve binanın toplam değeri kaç YTL dir?

ÇÖZÜM:

Sadece binadan dolayı elde edilen net gelir=100 000*(0,11+0,04)=15000
Sadece Arsanın geliri=20 000-15000=5000
Arsa değeri=5000/0,11=45 455
Taşınmazın değeri=100 000 + 45 455=145 455 YTL oluyor.

Arkadaşlar bu çözüme katılmayan var mııııı?

Başlık: Ynt: ÇÖZÜMLÜ SORU
Gönderen: scakir - Mart 23, 2008, 10:13:42 ÖS

sn doğan bey
çözümünüze aynen katılıyorum.başkada yolu yok