Değerleme Uzmanları
GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANLIĞI => GAYRİMENKUL DEĞERLEME ESASLARI => Konuyu başlatan: Doğan ÇAĞLAYAN - Mart 27, 2008, 09:09:38 ÖS
-
UZUN VADELı ıPOTEK KREDıSı TÜRLERı
1-KLASıK ıPOTEK KREDıSı: Sabit faizli ve geri ödemeleri eşit olan kredi türü
2-DEğışKEN (AYARLANABıLıR) ıPOTEK KREDıSı: Kredi sözleşmesinde belirtilen değişim endeksi ile vade içerisinde belirli dönemlerde yeniden ayarlanan kredi türü
3-DığER SEÇENEKLER: Klasik ve değişken ipotek kredilerinin çeşitlerinden türetilen aşağıdaki kredi türleri
a) Artan geri ödemeli ipotek kredisi: Enflasyon ve gelir artış oranları dikkate alınarak, belirlenen bir oranda geri ödemelerin arttırıldığı kredi türü
c) Fiyat düzeyinde ayarlanan kredi türleri: Enflasyon oranına göre değiştirilerek ödemelerin nominal olarak değiştiği ancak reel olarak değişmediği kredi türü
d) Çift oranlı ipotek kredisi: Kredi borç bakiyesi enflasyon oranında değiştirilirken, kredi faiz oranları gelir artışı oranında arttırılan kredi türü
e) Karma ipotek kredisi: Geri ödemelerin belli bi süre sabit kaldıktan sonra, faiz oranı sözleşmede belirlenen endekse göre yeniden belirlenerek değişken oranlı devam ettirilmesi
f) Yüksek ödemeli ipotek kredisi: Ön ödemeleri sabit yada değişken faizli olan ve yüksek tutarda ara ödemeleri bulunan kredi türü
g) Kaydırılabilir ipotek kredisi: Taşınmaz üzerindeki kredi bakiyesinin başka bir taşınmaza kaydırıldığı ipotek kredisi türü
h) ıki aşamalı ipotek kredisi: Kredi faiz oranları vade boyunca bir kez değiştirilen ipotek kredisi türü
Doğan ÇAğLAYAN
ınşaat Mühendisi
Bayındırlık ve ıskan Müdürlüğü
DENıZLı