2009 Ocak Soru 32

[hakanorhan]

A kitapcıgı soru 32 inin cevabını çözen varmı ?
                                    M                            N
Arsa Alanı              1000m2              882 m2
KAKS                          2.4                2.55102
YYM (TL/m2)            880                  780
Yıpranma                  6                      10
bir dairenin
arsa payı             0.05                     0.05555
bir dairenin
sürüm degeri (TL)  220000             180000
 bölgedeki arsa m2 degeri nekadardır?

[erhanyarar]

Çözümü  tek daire üzerinden değil bina üzerinden yaptım;

1000*2,4*880*0,94+1000*Arsa değeri=220000*20     (Daire başına düşen arsa payı 0,05 ise daire saayısı 1/0,05=20 daire)

1,985,280+1000*A=4,400,000

Arsa Değeri=2414,72     emsal M için,

882*2,55102*780*0,9+882*Arsa değeri=180000*18   (1/0,0555=18 Daire)

1,579,500+882*A=3,240,000

Arsa Değeri =1882,65  emsal N için,

2414,72+1882,65=4297,37 / 2 =2148,68 TL

[hakanorhan]

tşk ler arada bir işlem hatası yaptıgımı gördüm. iyi çalışmalar.