Değerleme Uzmanları

SINAV SORULARI => GAYRİMENKUL DEĞERLEME ESASLARI => Konuyu başlatan: osmaz - Mayıs 21, 2009, 09:41:17 ÖS

Başlık: Çözemediğim 2009 Ocak A kitapçığı 9. sorusu
Gönderen: osmaz - Mayıs 21, 2009, 09:41:17 ÖS

ımar Kanunu'nunda değeşiklik yapıldığı ve kamulaştırma miktarı formülünün KM =(Toplam genel hizmet alanı-toplam katılım kitlesi*DOPOmax)*100/43 haline dönüştüğü varsayılıyor. Bu durumda DOPOmax da kesinti yapılan bir kadastral parselin imar parseli haline dönüşmesiyle oluşacak değer artışı oranı yüzde kaç olur?(cevap 133)
Ayrıca harita ölçeklerinin altlık sıralaması nasıl acaba ? Araştırdım, yönetmeliklerde falan bulamadım. Yardım edebilecek arkadaşların dikkatine...

Başlık: Ynt: Çözemediğim 2009 Ocak A kitapçığı 9. sorusu
Gönderen: bethji - Mayıs 22, 2009, 06:24:22 ÖÖ

Alıntı yapılan: osmaz - Mayıs 21, 2009, 09:41:17 ÖS

ımar Kanunu'nunda değeşiklik yapıldığı ve kamulaştırma miktarı formülünün KM =(Toplam genel hizmet alanı-toplam katılım kitlesi*DOPOmax)*100/43 haline dönüştüğü varsayılıyor. Bu durumda DOPOmax da kesinti yapılan bir kadastral parselin imar parseli haline dönüşmesiyle oluşacak değer artışı oranı yüzde kaç olur?(cevap 133)
Ayrıca harita ölçeklerinin altlık sıralaması nasıl acaba ? Araştırdım, yönetmeliklerde falan bulamadım. Yardım edebilecek arkadaşların dikkatine...

KM=(tOPLAM GENEL HıZMET ALANI-TOPLAM KATILIM KÜTLESı*DOPOmax)*(100/43)
verilmiş. bu formüle göre 1.33 çıkıyor.Ve şıklarda C .Ancak hatalı

Doğru formül ise KM=(toplam genel hizmet alanı-toplamkatılımkütlesi*DOPOmax)*(100/57) verilmesi gerekir ki cözümde biz DOPOmax=43 alalım.Ve değerlemede 43/(100-43)=75 çıksın

Burdanda bakabilirsin!Soru yanlışmış!
http://www.degerlemeuzmanlari.net/forum/index.php?topic=464.0 (http://www.degerlemeuzmanlari.net/forum/index.php?topic=464.0)

Başlık: Ynt: Çözemediğim 2009 Ocak A kitapçığı 9. sorusu
Gönderen: nell - Mayıs 22, 2009, 10:34:19 ÖÖ

2009/ocak Akitapcıgı 9.soru 
100/0.43=232.56-100=132.56   

Başlık: Ynt: Çözemediğim 2009 Ocak A kitapçığı 9. sorusu
Gönderen: kocabiyikharita - Mayıs 23, 2009, 10:53:39 ÖÖ

Sayın Osmaz arkadaş: Kullanılan Harita altlıklarının ölçeği en küçüğü cevabından önce küçük ölçek , büyük ölçek nasıl anlaşılırı inceleyelim.
Harita  ölçekleri mesela 1/500, 1/1000, 1/2000, 1/5000, 1/25000, 1/100000 gibi yazalım.Bunlardan en büyük ölçek 1/500 en küçük ölçek 1/100 000 dir.
Çünkü 1/500=0.002  1/100 000=0.00001 dir. Bunlardan elbette 0.002 olanı diğerinden büyüktür.Sorudaki şıklarda herbinini haritasının yapıldığının düşünür isek daha büyük bir sahayı kapsayacak  olan bölge haritalarını yapmak için ölçeğin küçük olması gerekir.şıklardaki diğerlerinin kapsam alanları daha dardır.saygılar