KONUT DEğERLEME SINAV SORULARI ÇÖZÜM ıÇıN YARDIMINIZI BEKLıYORUM

[sefason]

200 m2 yapı, 800 m2 arsa yüzölçümlü bir konutun
arsa payı oranı 0,25 ve arsa birim değeri 500
YTL/m2 dir. Konutun yeniden yapım maliyeti 1000
YTL/m2, konutta oluşmuş yıpranma tutarı %25 tir.
Aylık %0,98 faiz oranı, 84 ay vadeli ve 0,70 kredi
değer oranında kredi kullanılarak alınan konut,
2.500 YTL/ay net kira bedeli ile kiraya verilmiştir.
Konut satın alınırken kaç YTL kredi
kullanılmıştır?
A) 157.500
B) 175.000
C) 245.000
D) 321.428,57
E) 350.000
9.
Kredi geri ödeme tutarı kaç YTL/aydır?
A) 2.147
B) 2.453
C) 2.760
D) 3.067
E) 4.381
10.
Kapitalizasyon oranı kaçtır?
A) 0,09
B) 0,10
C) 0,12
D) 0,17
E) 0,20
11.
Borç kapsama oranı kaçtır?
A) 0,815
B) 0,906
C) 1,104
D) 1,227
E) 1,428
12

Konut Değerleme 2008 ocak ayı 9.-12 .cevap anahtarı  9) B; 10) D, 11) C; 12) A

[leo]

arsa degeri : 800x500 : 400000ytl
bina malıyeti - yıpranma + arsa payı : 200000-50000+100000:250000 bina değeri x0.75 : 175 000 kredi

I:0.98
n:84
pv:175000 den pmt : 3067 ytl

ko : net yıllık gelır / deger den  2500x12 /250000 : 0.12

borc kapsama oranı : yıllık net gelır / yıllık borc : 2500x12 / 3067 x 12 den : 0.815

[erkanyi]

200 m2 yapı, 800 m2 arsa yüzölçümlü bir konutun
arsa payı oranı 0,25 ve arsa birim değeri 500
YTL/m2 dir. Konutun yeniden yapım maliyeti 1000
YTL/m2, konutta oluşmuş yıpranma tutarı %25 tir.
Aylık %0,98 faiz oranı, 84 ay vadeli ve 0,70 kredi
değer oranında kredi kullanılarak alınan konut,
2.500 YTL/ay net kira bedeli ile kiraya verilmiştir.
Konut satın alınırken kaç YTL kredi
kullanılmıştır?
A) 157.500
B) 175.000
C) 245.000
D) 321.428,57
E) 350.000
9.
Kredi geri ödeme tutarı kaç YTL/aydır?
A) 2.147
B) 2.453
C) 2.760
D) 3.067
E) 4.381
10.
Kapitalizasyon oranı kaçtır?
A) 0,09
B) 0,10
C) 0,12
D) 0,17
E) 0,20
11.
Borç kapsama oranı kaçtır?
A) 0,815
B) 0,906
C) 1,104
D) 1,227
E) 1,428
12

Konut Değerleme 2008 ocak ayı 9.-12 .cevap anahtarı  9) B; 10) D, 11) C; 12) A

Geçmiş yılların çözümleri ilgili site yönetim grubundan meslektaş arkadaşlar yayınlarda bulunmuşlardır.
O çözümleri incelersen bütün soru tiplerine ait çözümlere ulaşman ve başarılı olman işten bile değildir.

Benim naçizane tavsiyemdir..

ıyi çalışmalar:)