Değerleme Uzmanları

SINAV SORULARI => GAYRİMENKUL DEĞERLEME ESASLARI => Konuyu başlatan: ASA - Ağustos 28, 2009, 03:46:02 ÖS

Başlık: SPK'nın doğru dediği cevabı bulamadım.
Gönderen: ASA - Ağustos 28, 2009, 03:46:02 ÖS

2006 Eylül 4.soruda vergi değeri 76.000.-, gelir değeri 130.000.- olan bir arazi için irat yoluyla alınabvilecek borcun üst sınırı soruluyor.

Ben medeni kanundaki 3/5 formülüyle 78.000.-lira buluyorum. Fakat açıklanan cevaplara göre 76.000.-lira olması gerekiyormuş.

Acaba nerede hata yapıyorum? ??? ??? ???

Başlık: Ynt: SPK'nın doğru dediği cevabı bulamadım.
Gönderen: kngarslan - Eylül 03, 2009, 01:52:21 ÖÖ

değerli kardeşim;
ırad senedi ile alınabilecek kredinin üst sınırı = 
Arazinin Gelir değeri *3/5 (%60)
Dikkat: ANCAK BU TUTAR ıLGıLı ARAZıNıN VERGı DEğERıNDEN YÜKSEK ıSE EN FAZLA  VERGı DEğERı KADAR KREDı AÇILABıLıR.

130000 * 60% =  78.000 YTL
78000 > 76000 KREDı TUTARI
                             76.000 YTL

Başlık: Ynt: SPK'nın doğru dediği cevabı bulamadım.
Gönderen: ASA - Eylül 03, 2009, 11:20:26 ÖÖ

Çok teşekkür ederim Kemal Bey.