ÇÖZÜM:
10 Yıl (120 ay) süresince
Aylık ödeme tutarı = 100 000*(1,0165^120*0,0165)/(1,0165^120 - 1) = 1919,31-YTL
12. ay sonunda bakiye kalan ana para borç miktarı = 100 000 - 1919,13*(1,0165^12 - 1)/(1,0165^12*0,0165) = 79 259,41-YTL
Faiz ve masraf dahil toplam borç miktarı = 79 259,41*(1,0165^12)*1,02 = 98 387,42-YTL
98 387,42-YTL'lik kredi için, geriye kalan 9 yıl (108 ay) boyunca aylık azami 1919,31-YTL'den ödeyeceği varsayılırsa faiz formülü şöyle olacaktır:
98 387,42 = 1919,13*((1+i)^108-1)/((1+i)^108*i) . Sadeleştirirsek formülü...
((1+i)^108-1)/((1+i)^108*i)= 51,266 olur. Buradan i (faiz) aşağıdaki yöntemlerden biriyle bulunur.
1- Excel Programında "Hedef Bul" komutu ile
2- Programlı hesap makinelerinde iterasyon yöntemi ile
3- Enterpolasyon yöntemi ile
4- şıklardan yola çıkarak
Neticede KREDı FAıZı i = 0,01599 oranının altında olması gerekiyor... Yanıt %1,60 olması lazım... Kolay gelsin...
Doğan ÇAğLAYAN
ınşaat Mühendisi (43812)
Değerleme Uzmanı (27774)
Bayındırlık ve ıskan Müdürlüğü
DENıZLı
