Değerleme Uzmanları
MESLEKİ KONULAR => DEĞERLEME UZMANLIĞI GENEL => Konuyu başlatan: ankaraa - Ekim 01, 2013, 09:57:13 ÖÖ
-
Mart ayında yayınlanan tebliğ taslağına ne oldu?
Tarafların görüşlerine başvurulmuş ve aradan 7 ay geçmişken daha ne bekleniyor?
Ülkemizin yapılacak iyileştirmeler için beklemeye zamanı ve mecali yoktur. Kim ne yapacaksa hak ve adalet için mevcut durumu iyileştirmek amacıyla gücü nispetinde hemen adım atmalı. Bir tebliğ için 7 ay harcanması normal ise Yasama organının yavaş olduğunu kimse iddia etmemeli?!
Bk. taslak metin: http://www.spk.gov.tr/apps/teblig/displayteblig.aspx?id=449&ct=f&action=displayfile&ext=.pdf
-
Taslak addaya gitti. Üzerine çay döküldüğü için çöpe atıldığını duydum. Zaten önümüzde kurban ve yılbaşı tatilleri var.
-
Uluslararası Değerleme Standartları (UDES) bir gün bu ülkeye de uğradığı zaman, tebliğ de yayınlanır. Matbaa 300 yıl sonra geldi. Geriye kaldı 299 yıl. Sayılı gün çabuk geçer.
şaka bir tarafa, bu teblig taslağı mutlaka yayınlanmak zorunda. Daha fazla gecikmesi SPK ayıbı değil, devlet ayıbı haline gelmez mi?
Yayınlanacak olan tebliğ eğer UDES'e uymaz ise, o zaman siz fırtınayı görün. TTK hükümlerine aykırı kararlar alınır ise, çok avukat zengin olur. Dava dilekçeleri havada uçuşur.
-
Görüşlerin tamamına iştirak etmekle birlikte, tebliğin yayınlanmasının yanında içerdiği bazı maddeleride tartışmak, Spk'ya iletmek gerekir. Bunların içerisinde yüzde 50'lik ücret komisyonunun adaleti ve serbest faaliyetin gaspı, kamu kurumlarındaki muamelenin hala yasa yoluya TKGM'ye tam olarak intibak ettirilmemiş olması, asgari ücret tarifesinin HALEN bankalarca ihlal ediliyor olması, lisanssız faaliyetin denetimsiz kalması...gibi konular ve bu konulara dair hüküm içeren/içermeyen eksik maddeler var. Zaten bu konuda görüşümüzü görüş toplama döneminde mail yoluyla Spk'ya iletmiştik. Ne kadar dikkate aldılar bilemiyoruz. Buna rağmen 7 aydır halâ bir gelişmenin veya kamuoyu duyurusunun olmaması düşündürücü.
-
Sevgili Onur,
Tebliğden daha öncelikli mesele TDUB statüsünün ( tüzüğünün) yeni SPK kanunuyla uyumlu hale getirilmesidir. Elbette tebliğ de önemlidir. Atılacak her geri adımın arkasında çok güçlü gerekçeler olmalıdır. Zaten, mevcut TDUB statüsü tepeden tırnağa antidemokratikti. ıçeriğinde anayasaya ve yürürlükteki yasalara aykırı çok faza sayıda hukuki çelişkiler barındırıyordu. Önce, eski statü hem yeni SPK yasasına hem de ilişikli olduğu diğer güncel mevzuata uyumlu hale getirilmeliydi. Ardından da, bu değişiklikleri destekler mahiyette tebliğ taslağı hazırlanmalıydı. Esasında tebliğ; idarenin, kanununu yorumlamasından başka bir şey değildir. Asıl olan kanun, yönetmelik ve tüzüktür. Bence, SPK bürokrasisi usul hatası yaptı. Yeni statünün onaylanmasını beklemeden tebliğ taslağını yayınladı.Tabi ortaya her zamanki gibi absürt bir manzara ortaya çıktı.
Asıl üzerinde tartışılması gereken husus; yeni statünün içeriği olması gerekirken, bu dikkatlerden kaçırıldı. Mesela , 2013 ocak ayı içinde, kamu kuruluşu niteliğinde meslek örgütlerinin idari organlarının seçilmesinde uygulanacak usul ve esaslar hakkında Anayasa Mahkemesi önemli bir karar verdi. Yeni statüde, bu kararın dikkate alınıp alınmadığını dahi bilmiyoruz. Birileri, mızrağı çuvala sığdırmak için ellerinden geleni artlarına koymuyorlar. Ama, herkes şunu bilsin: Yatsı vakti yaklaşıyor.
Yeni SPK kanununa göre; yıl sonuna kadar aşağıdaki düzenlemeler yapılmak zorundadır.
GEÇıCı MADDE 5
Fıkra (3) Türkiye Değerleme Uzmanları Birliğine üye olması gereken değerleme kuruluşları, 75 inci maddenin üçüncü fıkrası uyarınca düzenlenen Statünün yürürlüğe girdiği tarihten itibaren üç ay içinde Türkiye Değerleme Uzmanları Birliğine başvurmakla yükümlüdürler. Bu süreyi izleyen üç ay içinde yeni statüye uygun olarak organlarının seçimini yapmak üzere, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği, üyelerini genel kurul toplantısına çağırır.
-
Değerleri görüşlerinizi paylaştığınız için teşekkürler Mesut hocam. Dikkatimi çeken bir nokta şu ki bahsettiğiniz fıkra adeta bir fıkra gibi başlıyor:
Türkiye Değerleme Uzmanları Birliğine üye olması gereken değerleme kuruluşları...
TDUB'nin üyeleri 'Değerleme uzmanları' yerine 'değerleme kuruluşları' olarak tanımlanmış ve TDUB'ye LıDEBıR statüsü katılmak istenmiş gibi duruyor. Doğru mudur bu tespit?
-
Bu konuyu, taslağın yasalaşma sürecinde tartışmıştık. Yeni SPK kanun taslağının ilk halinde TDUB'un tasfiye edilmesi, Lisanslı şirketlerin de yeni ihdas olunan Sermaye Piyasaları Kurumları Birliğine üye olmaları öngörülüyordu.
TBMM Plan ve Bütçe Komisyonunda, bahse konu yasa son şeklini alırken; TDUB'un devamına, lisanslı şirketlerin de TDUB'a üye olmasına karar verildi. Dernekler kanununu, tüzel kişilerin dernek üyesi olmasına ve temsilcileri vasıtasıyla temsil edilmelerine cevaz vermekte ise de, Anayasanın 135. maddesine göre kurulmuş kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşlarında böyle bir uygulama ilk defa gündeme geldi.
SPK Kanununda yer alan bu hüküm, hayli tartışmalıdır. Çünkü, kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşları, meslek mensuplarının hak ve menfaatlerini koruyup kollamak, meslek standartlarını yükseltmek üzere kurulmuş örgütlerdir. Hastanelerin, tabibler birliğine, hukuk şirketlerinin barolara, müteahhitlik şirketlerinin de TMMOB'liğe üye olup, yönetimde söz sahibi olmaları ne kadar abes ise, değerleme şirketlerinin de TDUB'a üye olmaları o kadar abestir. TDUB içine, TTK'ya göre kurulmuş, ANONıM ( bu kelimenin anlamı önemlidir= Sahibi belli olmayan demektir) şirketlerini de dahil etmek, hakkın, hukukun, yönetim ilkelerinin bütün kabullerini ve değerlerini çorba etmekten, TDUB'u işlevsiz hale getirmekten başkaca bir anlam ifade etmez. Bu madde, hukuk sistematiği açısından da genel kabul görmüş yönetim ilkeleri açısından da tam bir garabettir. Anayasa'nın 135. maddesiyle adeta alay etmektir. Bugün dahi; Lidebir Derneği, illegal olarak TDUB seçimlerine açıkça müdahale ederek TDUB'u işlevsiz hale getirmeyi başarmıştır. TDUB, kanunun kendisine tevdi ettiği hiç bir görevi yerine getirmemektedir. TDUB, üretilen raporlara kimlerin imza attığını kayıt altına alınması konusunda hiç bir adım atmamaktadır. Oysa bu konu, mesleğin yozlaşmasının, süregelen haksız rekabetin en önemli nedenlerinden biridir.
Bu konuyla ilgili eski mesajım aşağıdadır.
"Halen TBMM genel kurul gündeminde yer alan SPK kanun tasarısının mesleğimizi ilgilendiren 76. ve geçici 5. maddeleri ile ilgili çekincelerimiz aşağıdadır. Temennimiz bu maddelerin verilecek önergelerle düzeltilerek yasalaşmasıdır.
şöyle ki; değerleme şirketleri ve değerleme uzmanlığı ile ilgli konularda; ilgili SPK bürokratlarının kafası hayli karışık. Tasarının ilk halinde ( geçici 5.madde); lisanslı değerleme şirketlerinin yeni ihdas olunacak birliğe üye olacağı, TDUB'un ise tasfiye edileceği belirtilmişti. Hernekadar TDUB'un tasfiyesine bireysel olarak karşı çıksam da; bu madde, hem kendi içinde tutarlı hem de hukuk mantığına ve sistematiğine uygundu.
Son halinde ise; meslek kuruluşu olan TDUB'un devamına, ancak lisanslı şirketlerin TDUB'a üye olması öngörülüyor. Lisanslı şirketlerin TDUB'a üye olması; hem genel kabul görmüş yönetim ilkeleri hem de hukuki açıdan ciddi sorunlar doğurabilecek niteliktedir.
Anayasasımızın 135. maddesinde Kamu Kurumu Niteliğindeki Meslek Kuruluşları için ;
"Kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşları ve üst kuruluşları; belli bir mesleğe mensup olanların müşterek ihtiyaçlarını karşılamak, mesleki faaliyetlerini kolaylaştırmak, mesleğin genel menfaatlere uygun olarak gelişmesini sağlamak, meslek mensuplarının birbirleri ile ve halk ile olan ilişkilerinde dürüstlüğü ve güveni hakim kılmak üzere meslek disiplini ve ahlakını korumak maksadı ile kanunla kurulan ve organları kendi üyeleri tarafından kanunda gösterilen usullere göre yargı gözetimi altında, gizli oyla seçilen kamu tüzel kişilikleridir." denilmektedir."
SPK kabul etse de etmese de; TDUB, üyelerini gerçek kişilerin oluşturduğu ve anayasamızın 135. maddesine göre kurulmuş, kamu tüzel kişiliğine haiz bir meslek örgütüdür. Sermaye şirketlerinin üye olması hukuken sakınca yaratır. Hernekadar Lisanslı sermaye şirketlerinin %51 hissesi ( kağıt üzerinde ) lisanslı değerleme uzmanlarına ait gözükse de; %49 hisse meslek mensubu olmayan kişilere aittir. Bazı şirketlerin yönetim kurullarında değerleme uzmanları dahi yer almamaktadır. Ayrıca, kiralık lisanslarla kurulmuş çok sayıda muvazaalı şirket olduğu hepimizce malumdur. Bu açıdan bakıldığında; mevcut TDUB statüsü dahi çok acemice yazılmış tadilata muhtaç bir metindir. Anlaşılan; SPK, değerleme uzmanları üzerindeki vesayetini devam ettirmek, bu alanı bir başka kamu otoritesine bırakmak istemiyor. Yeterli denetim ve gözetimi yaptığı sürece, SPK'nın özdüzenleyici kurum olarak devam etmesinde herhangi bir sakınca elbette yoktur.
Meslek örgütü olarak kurulmuş TDUB bünyesinde; şirket ortağı bir değerleme uzmanının hem kendi adına hem de şirketi adına oy hakkı olması ise; eşitlik ve hakkaniyet ilkesi açısından Anayasamızın 10. maddesine aykırıdır.
Komisyondan geçen şekliyle; hem 76. madde, hem de geçici 5. madde çok ciddi manada hukuki ve yönetsel sorunlara gebedir.
Kendi adıma; komisyonda görev alan bir kaç milletvekiline bu çekinceleri içeren bir mektup göndermeyi düşünüyorum. Belki genel kurulda verilecek önergelerle lisanslı değerleme şirketlerinin TDUB'a değil de , sadece TÜZEL Kışı SERMAYE şıRKETLERıNıN üye olabileceği birliğe üye olması sağlanabilir.
Tasarı, bir kaç hafta içinde kanunlaşacak. Lütfen, bu hususta gerekli hassasiyeti gösterelim.
Saygılarımla,
A.Mesut Tatlıpınar "
-
Merhaba meslektaş büyük ve küçüklerim.
Tebliğ taslağının yayınlanmasının TDUB tarafından atılmış iyi niyet adımı olarak görüyorum. Bana kalırsa birliğimiz birşeyleri başarmanın çabası içindedir. Diğer taraftan taslağın hala yürürlüğe girmemesi ise soru işareti. Çünkü bu taslağın yürürlüğe girmesi ile(tabi düzeltilmiş hali ile) birliğe yönlendirici bir klavuz olacağı düşüncesindeyim. Birliğin bundan sonraki atacağı adımlar için bir ön kitapçık niteliğinde olacağı kanaatindeyim. Diğer taraftan birlik hepimizin birliğidir. Yani birliğe yapılmış bir hakaret ya da çirkin söz, tüm birlik üyelerini bağlayıcı niteliktedir. Eğer ki, doğru ve mantıklı olana yöneltmede köstekleyici değil de destekleyici ya da düzeltici eleştirilerde bulunursak, tahmin ediyorum ki, hepimizin olan birliğin daha kısa sürede toparlanmasına bir düzene oturmasına yardımcı oluruz.
ıyi çalışmalar.
-
Sayın Eksares
Söylediklerinizde haklılık payı var. TDUB çatısı sanki iki değirmen taşı arasında eziliyor. Bir tarafta bankaların olası baskıları, diğer tarafta UDES standartları ve lisanslı uzmanların kaybolan hakları.
6362 sayılı kanunun 76. maddesi yürürlüğe girdikten sonra, aslında TDUB’un önü açılmıştır. Ama hatır, ama devam eden baskılar veya eski alışkanlıklar vs. bir türlü UDES standartları kıvamı yakalanmıyor.
Sahada topu topu 100-200 kadar lisanslı uzman var. Bunların sayısını artıracak, küçücük bir pozitif ayırım olmayınca, stresli ortamın zemini oluşuyor. Bu pozitif ayırım bir lütuf değil haktır.
TDUB 2500 lisanslı uzmanın neden %10 sahada bunu bir düşünmeli. Çünkü sahada arzuhalciler ile avukatlar arasında bir fark olmadığı için.
Eğer lisanslı uzmana sahada pozitif ayırım verilir ise ne olur:
1- Öncelikle marjinal şirketler kapanır.
2- Marjinal şirketlerde bulunan uzmanlar bireysel çalışarak daha fazla kazanç elde edeceğini bilir. Raporların ortalama kalitesi yükselir.
3- şirket sayısı azalınca, inisiyatif şirketlere geçer ve bankalara karşı fiyat konusunda çalışanların emeği korunur.
4- Tebliğ taslağında uzman yardımcısı olmak için, sınava girip boş kağıt vermek yeterlidir. Eğer pozitif ayırım yapılır ise imtihana daha sıkı çalışılır. Kazanan sayısında ciddi artış yaşanır.
5- En önemlisi, UDES standartları yakalanır. Mesleğimizin onuru hak ettiği seviyeye yükselir.
-
Sayın meslektaşım sahada çalışan 100-200 Lisanslı değerleme uzmanı bulunduğunu belirtmişsiniz sizin lisansınız olmasına rağmen emekli( banka ,Tapu-Kadastro-ımar Müdürü) olsanız bu sitedeki tüm ilanlarda sadece 4 meslek grubuna şans verilip lisanssınız sahada 4-5 yıllık tecrübeniz olduğu halde dışlanır küçük görülürseniz ve sahada da tapuda belediyede 18-19 yaşlarında yaptığı işin mana ve ehemmiyetini kavrayaman gençlerle dolu olsa sadece 3 seçeneğiniz bulunmaktadır. Dün çözüm ortaklığı için görüştüğüm SPK şirket yetkilisi 8-10 bankaya 1000 yakın rapor hazırlamış olabilirsiniz, SPK lisansınızda olabilir ama çok sayıda şirket olarak ortak karar aldık 4 meslek grubu dışında sektörün gelişmesini istemiyoruz denildi.
SORUNDA BURDA BAşLIYOR 4 MESLEK GRUBUNA DA SAYGI GÖSTERMEKLE,HEM MESLEKLERıNı DEVAM ETTıRıP KAZANÇ SAGLAYIP HEMDE DEğERLEME SEKTÖRÜNÜN GELECEğıNı KENDıLERıNDE GÖRMELERı VE KAZANÇ SAğLAMALARI ,MAHKEMELERDEKı BıLıRKışıLıK DÜZENıNDEKı GıBı KARTEL OLUşTURMALARI BANKALARIN EKSPERTıZ BRıMLERıNDEKı ARKADAşLARINI YÖNLENDıRıP BU MESLEK GRUPLARI 5 KERE BıLE HATA YAPTIğINDA TEPKı VERMEYENLER LıSANSLI BıLE OLSANIZ EN KÜÇÜK BıR HATANIZDA SıZı LıSTEDEN SıLEBıLMEKTEDıR.
1-Yapılan haksızlıklara tahammül edip Çözüm ortağı olarak çalışacaksınız.
2-5 lisanslı arkadaş bir araya gelip şirket kurup bankalardan iş alma mücadelesinde bulunacaksınız Türkiye 'dördüncü büyük şehrinde bile 127 firmadan sadece 20 asil 15 yedek firmanın iş yapabildiğini düşünürseniz öz sermayeniz tükenene kadar en fazla sektörde 2 yıl kalabileceksiniz.
3-Lisansınızı bir şirkette değerlendirip, şirket size ayrıca iş gönderebilirse ayrıca prim alacaksınız.
-
Değerli meslektaşlarım,
Bu tebliğ gerçekten de önemli detayları barındırmaktadır. Taslak tebliğin, değerleme faaliyetlerini düzenleyen 4. maddesine göre: Türkiye Muhasebe/Finansal Raporlama Standartları çerçevesinde; gayrimenkullerin, gayrimenkul projelerinin bağımsız bir şekilde, belli bir tarihte değerinin takdir edilmesi gerektiği belirtmektedir. Muhasebe standartlarına, yeni ticaret kanunumuzda da yer verilmiştir.
Taslak tebliğin bu şekilde onaylanması şu anlamda önemlidir: Yeni Türk Ticaret Kanununun 66.maddesi " Her tacir, ticari işletmesinin açılışında,taşınmazlarını, alacaklarını, borçlarını,nakit parasının tutarını ve diğer varlıklarını eksiksiz ve doğru bir şekilde gösteren, varlıkları ile borçlarının değerini teker teker belirten bir envanter çıkarır." hükmünü getirmiştir. Buradan anladığımız; Tacir envanterine kayıtlı her varlık kaleminin - taşınmaz, borç, alacak- değerini tek tek değer tespiti yaptırmasını gerekli hale getirmiştir. Aynı maddenin devamında ise: "Tacir, açılıştan sonra her faaliyet dönemi sonunda da böyle bir envanter düzenler" denilmektedir. Yani ticaret ile uğraşan her kişi, ticarethanesini açmak istediğinde, envanterine koyacağı her bir kalemin değer tespitini yaptıracak ve her yıl sonu bunu tekrarlayacaktır.
Yeni Türk Ticaret Kanunu, envanter hazırlanması ile birlikte, değerleme yaptırmayı zorunlu kılmasına rağmen; kim tarafından, nasıl yapılacağı hakkında açıklayıcı bilgi verilmemiştir. Hazırlanan taslak tebliğ incelendiğinde, bu işlerinde, değerleme kuruluşlarına verileceği sonucu çıkmaktadır. Bu durumda sektörsel anlamda değerleme faaliyet alanlarının genişlemesine yol açacağı muhakkaktır.
-
Değerleme kuruluşları...Müthiş bir kılıf bu düzeni idame ettirmek için. Neden uzman değilde kuruluş kavramı üzerinde duruluyor?
-
yayınlanması 3-4 ayı bulabilir. ilk başta taslağın aynen yayınlanacağı konuşuluyordu. galiba değişiklikler olacak (bağımsız denetim benzeri sorumlu uzman kriterlerine 2 yıl lisanslı firmada çalışma zorunluluğu gibi).
-
Devletin şirazesinden çıktığı bir ortamda tebliğ taslağını tartışmak biraz abesle iştigal...
Türk değerleme sistemi ölü doğmuştur. SPK da, BDDK da şimdiye kadar onlarca TEBLığ ve KARAR yayınladı. Kimsenin taktığı yok! Çünkü, ciddiyet yok, takip yok, denetim yok!
Kilise karanlık, papaz kör. Türk değerleme sistemi denilen soytarılık düzeni; " dostlar alışverişte görsün" misali, hala naylon şirketler, hayali isimler, sahte imzalar üzerine inşa edilmeye çalışılıyor. ışı SAHADA BıZZAT KOTARACAK OLAN DEğERLEME UZMANININ ADI HALA YOK! ışi yapacak olan adamın tarifini yapıp, adını koymadığınız sürece, devlet destekli bu namussuz soygun düzeni duvara toslayana kadar tıkır tıkır işler... Vatandaş, soyulduğuyla kalır. Birileri, 5 liralık adamla 325 lira parayı cebe indirir. ış sarpa sarınca da ortadan toz olur. Bu millet, bu türden filmleri defalarca gördü...Aynı filim, temcit pilavı gibi tekrar tekrar önümüze konulmaya çalışılıyor...
2013 yılında 700,000 adet değerleme raporundan bahsediliyor... Bu raporları kim düzenledi? Bu raporlara kim imza attı? Bu sorulara cevap verilmeden yapılacak her düzenleme, bu sahtekarlık düzeninin ekmeğine yağ sürmekten başkaca bir işe yaramayacaktır!
-
Yarın tebliğ taslağının 1. yıl dönümünü kutluyoruz arkadaşlar. Nice taslaklı yıllara...
-
Yasal süre 1 sene değil miydi? Yani 8 Mart 2013 yayım tarihli taslağın onay süresi maksimum 1 sene değil miydi? (08.03.2014)
-
Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunanlar ıçin Lisanslama ve Sicil Tutmaya ılişkin Esaslar Hakkında Tebliğ Taslağı Duyurusu
Sermaye piyasası kurumlarında ve halka açık ortaklıklarda çalışanların sahip olması gereken lisanslar ve bu lisanlara ilişkin yapılacak sınavlar ile ilgili zaman içinde meydana gelen gelişmelere göre gerekli güncellemelerin yapılması ve daha etkin bir lisanslama, sicil tutma ve eğitim sisteminin oluşturulması amacıyla, "Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunanlar ıçin Lisanslama ve Sicil Tutmaya ılişkin Esaslar Hakkında Tebliğ Taslağı" hazırlanarak Kurulumuz internet sitesinde yayımlanmıştır.
Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunanlar ıçin Lisanslama ve Sicil Tutmaya ılişkin Esaslar Hakkında Tebliğ ile getirilen temel düzenlemeler şöyledir:
Sermaye Piyasası Lisanslama Sicil ve Eğitim Kuruluşu Anonim şirketi (SPL)’nin lisanslama sistemi içindeki konumu ve fonksiyonları belirlenmiştir.
Lisans türleri güncellenmiş ve lisans alma şartları yeniden belirlenmiştir. Lisans türlerine göre sınav konuları tamamen revize edilmiştir.
SPL bünyesinde sınavların yapılmasından sorumlu bağımsız bir Sınav Kurulu oluşturulmuştur.
Sınavların geçerlilik süresi ve yenileme eğitimlerinin ne kadar sürede bir yapılacağı hakkında değişiklikler yapılmıştır.
Gayrimenkul Değerleme, Konut Değerleme, Kredi Derecelendirme ve Kurumsal Yönetim Derecelendirme Lisansları için gerekli tecrübe şartlarının, ilgili kurumlarda çalışılarak sağlanması yanında, SPL tarafından düzenlenecek ve içeriği Kurul tarafından onaylanacak mesleki uygulamalı eğitim programının başarı ile tamamlanması suretiyle de yerine getirilebilmesi imkanı sağlanmıştır.
Konut değerleme uzmanlığı için eğitim şartı en az iki yıllık yüksekokul olarak yeniden belirlenmiştir.
ıstanbul Finans Merkezi projesi kapsamında, lisansa tabi görevlerde çalışacak yabancı uyruklu kişiler ile yurtdışında bir sermaye piyasası kurumunda en az 5 yıl çalıştığını belgeleyen kişilerin sahip oldukları uluslararası geçerliliği olan ve Kurulca tanınan lisanslar ile denklik şartı aranmadan çalışmalarına imkan tanınmıştır.
Tüm kişi ve kuruluşlar Tebliğ Taslağına ilişkin görüş ve önerilerini 28.03.2014 tarihine kadar lisanslamatebligi@spk.gov.tr e-posta adresine ya da Kurulumuza yazılı olarak gönderebilirler.
Kamuoyuna saygıyla duyurulur.
http://www.spk.gov.tr/duyurugoster.aspx?aid=20140312&subid=0&ct=c&yanmenuid=1
-
Bu konudaki tebliğ taslağı Sermaye Piyasasında Değerleme Faaliyetinde Bulunacak Değerleme Kuruluşlarına ve Değerleme Faaliyetine ılişkin Esaslar Tebliği Taslağı'ydı.
12.03.2014'de yayınlanan Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunanlar ıçin Lisanslama ve Sicil Tutmaya ılişkin Esaslar Hakkında Tebliğ Taslağı'dır.
konuların karışmaması için yeni tebliğ taslağı için bir başlık oluşturdum.
-
Konuya esas 8.3.2013 tarihli taslaktan haber alabilen var mı arkadaşlar?
-
8.3.2013 tarihli tebliğ taslağının yayınlanmasından itibaren, 4 gün sonra tamı tamına 17 ay geçmiş olacak taslağın halâ onaylanmamasına dair.
Birleşmiş Milletler güvenlik konseyi iç tüzüğünün düzenlenip onaylanması bile bu kadar zaman almamıştır.
-
Onur Bey,
Değerleme uzmanlarının geleceğini belirleyecek olan taslağın başına gelmeyen kalmadı:
ılk taslak 17 ay önce bir ameliyat geçirdi. Sağlığına kavuşamadı.
Ocak ve Mart aylarında tekrar ameliyata girdi. Yine sağlığına kavuşamadı.
Yüksek tansiyon var, şeker var, kalp ritmi iyi değil. MR, Tomografi sonuçları iç açıcı değil.
ışin doğrusu, uluslararası değerleme standartlarına uygun, hakkı teslim eden bir tebliğ yayınlandığında, değerleme şirket ortakları buna rıza göstermeyebiliyor. Değerleme şirketlerinin ucuz iş gücü talebine göre bir tebliğ yayınlanır ise, uluslararası arenada komedi dükkanını aratmayan sahnelerin yaşanacağını biliyorlar. Yani işin özeti tebliğ taslağı hala ameliyatta. Haklı mı güçlü, güçlü mü haklı, bu filmin sonunu merak ediyorum.
Allah: adaletten kimseyi ayırmasın.
Rızk Allah'tandır.
-
SPL'nin (hangi kanuni dayanak ile yaptığı bilinmeyen) 2 günlük eğitimi ile lisans dağıtılmaya başlandı. Bunun sonucunda şu tür ilanlarda artış görülüyor:
"Bir şirkete ortak olmak suretiyle lisansımı değerlendirmek istiyorum. Tekliflere açığım."
şu anda 130 civarında olan şirket sayısı, tebliğ taslağı aynen geçer ise 250'yi aşar.
Değerleme şirketlerinin vay haline.
Un az, su çok. Bu hamur yoğrulmaz. Yoğrulmayan hamurdan da ekmek olmaz.
-
Sn. maras46,
Bu durum karşısında 3-5 kişi hariç kimsenin sesi çıkmıyor. Sektörden ekmek yiyen ve mesleğin içerisinde bulunan arkadaşlar (3-5 kişi hariç) hayatlarından memmun gözüküyor. Bu durumu nasıl değerlendiriyorsunuz?
-
Sayın Varlık Değer:
Sektörde 3-5 kişinin sesinin çıktığı doğru. Bunun en sade cevabı, bu 3-5 kişinin akıl sağlığı yerinde değil. Buraya absürt şeyler yazıyorlar. ıkinci sebep, bu 3-5 kişinin işleri iyi değil. ış hacmi daraldığı için sağa sola saldırıyorlar. Üçüncü sebep, zaten birkaç kişi hislere tercüman oluyor, onlar kendilerini ifşa etti. Bari ben kendimi ifşa etmeyeyim.
Birde madalyonun diğer yüzüne bakalım. Uluslararası değerleme standartlarını ülkemize kazandırmak için çok uğraş verildi. Ancak sonuç alınamadı. Öğretilmiş çaresizlik sendromu yaşanıyor. Esas sebep bu.
Uzman olarak sahada çalışan kişiler, tapu ve belediyede lise mezunlarını gördüklerinde, ellerini semaya kaldırıp, bu meslek için karar alanlara demediklerini bırakmıyorlar. Psikolojik olarak bu durum onları rahatlatıyor.
Peki bu 3-5 kişi ne istiyor diye neden kimse sormuyor? Bunların tek isteği, SPK’nın kanun ve tebliğlerinde yazılan yürürlükteki mevzuatın uygulanmasından başka bir şey istemiyorlar. Burası çok garip.
Ben Kahramanmaraş'ın Elbistan ilçesindeyim. ıl merkezinden (160 km mesafede) bir eksper (lisansı olmayan) beni arayarak şunları söylemişti: Filanca bankanın tüm işlerini bağladım. %20 komisyon verirsen sana Elbistan işlerini gönderebilirim. Önce dalga geçiyor veya şaka yapıyor zannettim. şaka değilmiş. Bunu banka genel müdürlüğüne yazdım. Aldığım cevap çok acı, başka firmalarla anlaşma sağlayın diyor. şu anda kendi ilçemde o bankanın işlerinin ancak %5’ini yapıyorum.
Bu geminin içinde bizler makine dairesindeyiz. Başkaları da lüks odalarında hayat sürüyor olabilir. şunu herkes iyi bilsin ki, eğer bu gemi batarsa hepimiz boğuluruz.
Mesleğimizle ilgili son gelişmelerden sonra, artık komplo teorisi üretmeye başladım. 1994, 2001 ekonomik krizlerinden sonra, yeni bir ekonomik krizin suni ortamı mı hazırlanıyor? Sahada görev yapan değerleme uzmanları ile banka batırmak pek mümkün gözükmüyor. Ben bir rapor hazırlayıp göndermeden, kırk kere kontrol ediyorum. Ancak, amcaoğlu-dayıoğlunun açık öğretim diplomaları ile çözüm ortaklığı anlaşma sayısını artırıp ile bir anda 15-20 firma ile anlaşma sağlayıp bu işi yapmak pek ala mümkün. Dün akşam gelen bir raporu tamamladım. Bugün iş gelmedi. Ama 3-5 açık öğretim diploması ile firma sayımı artırmış olsam bu saatte bunları yazmaya fırsatım olmaz. Dürüstlüğün cezası olur mu? Tek isteğimiz, sahada görev yapan değerleme uzmanlarına pozitif ayırım. Bunu sağlamayanlar umarım, öbür dünyaya bol sevap ile gider.
Eninde sonunda bu meslek, noterlik gibi olur. Ama 3 ay sonra ama 30 yıl sonra. Orasını bilemem. Müşteri değerleme uzmanına gelip, tapusunu verir. 1-2 gün sonra raporunu alır. Aldığı raporun 1 ay geçerlilik süresinde bankaları gezer ve istediği bankadan kredisini onaylatır. Değerleme uzmanının raporu sigortalanır. Ayrıca yaptığı iş kapasitesine göre de teminat verir.
Bu mesleğin kuralları ile ilgili karar verici mevkilerde oturanlara, Allah hidayet versin.
Ahmet GÖÇER
ahmet1071@gmail.com