SINAV SORULARI > GAYRİMENKUL DEĞERLEME ESASLARI

KASIM 2010 HATALI SORULARI

<< < (2/9) > >>

MEHMET:


Bu soruda III nolu taşınmaz 50 metrekare verilmiş. Bu şekilde çözüldüğünde çıkan sonuç şıklarda bulunmamaktadır. Bu nedenle bu soru yanlıştır.

kalanche:
bence 9. soruda III. numaralı arsa 50.000 m2 yazılmak istenmiş. o zamanda sonuç 985 çıkıyor. ama o kadar uğraşmama rağmen 1.000 sonucuna ulaşamadım.

goncagulk:
ÇÖZÜM: B KıTAPÇIğI SORU 19
EMSAL 1  OCAK 2010 DEğERı=11.962/8.238 X 115.000-TL = 166.985,92 TL
EMSAL 2 OCAK 2010 DEğERı= 11.962/9.815 X 198.950-TL = 242.469,68 TL
EMSAL 3 OCAK 2010 DEğERı = 11.962/11.577 X 225.000-TL = 232.482,51 TL
EMSAL 4 OCAK 2010 DEğERı = 11.962/11.253 X 255.000-TL = 271.066,38 TL

EMSAL 1'ıN BıRıM DEğERı = 166.985,92/1.000=166,99
EMSAL2'NıN BıRıM DEğERı = 242.469,68/1.500=161,65
EMSAL 3'ÜN BıRıM DEğERı = 232.482,51/1.250=185,99
EMSAL 4'ÜN BıRıM DEğERı = 271.066,38/1.400=193,62

ORTALAMA BıRıM DEğER = 177,06 (ALT VE ÜST SINIR DEğERLERı VERıLMEDığıNDEN ORTALAMAYA TAMAMI KATILIR)
DEğERLEME KONUSU 1.300 M2 ARSANIN DEğERı = 1.300 X 177,06 = 230.181,25 GıBı BıR RAKAM ULAşILIR. şIKLARDA BÖYLE BıR DEğER YOK.

1:
ARKADAşLAR BıRDE şU ELVERışLı OLMAYAN  KOşULDA48000  NORMAL KOşULDA 55000 ARSA DEğERı 200000,KAPıT.ORANLARI VERıLEN SORULARIN ÇÖZÜM YOLUNU BıLEN VARMI? YOK SA O DA MI YALNIşşşş.....

özgül:

Arkadaşlar 8 soru:

A-(30-5-9)x(24-3-3)= 288
 B-(34.7-7-8)X(34-5-5)=472.8


 288 ıNşAAT ALANI 864.000 TL ise
472.8  "         "          X       olursa   =1.418 oda 1.42 eder soru doğru cevap (b) şıkkı

Navigasyon

[0] Mesajlar

[#] Sonraki Sayfa

[*] Önceki Sayfa