Değerleme Uzmanları
SINAV SORULARI => SINAVLAR İLE İLGİLİ GÖRÜŞLER => Konuyu başlatan: MEHMET - Ocak 22, 2008, 02:57:45 ÖS
-
Sınavlar ile ilgili görüşlerinizi, sınav sonuçları vb. konuları isterseniz burada paylaşabilirsiniz.
-
2008 ocak değerleme esasları dersinin sınavı eylül-2007 sınavına göre daha kolaydı.
-
Evet katılıyorum sorular çok karışık değildi.
-
Mesleki mevzuat başarı oranı çok düşük..ınşaat Muhasebesini ise en yüksek. ılginç....
Burdan şu sonuç çıkıyor bana göre .Sınava girenlerin % 90'ı değerleme işi ile uğraşmıyor. Yani tecrübe sıfır.
-
mesleki mevzuatta sorular inanılmdı.
az derecede yanıltıcı ve uzundu. ve kitaplarda olmayan bir sürü konu var.bu yüzden ortalama çok düşük. hiö öalışmadığım zamanlarda daha yüksek almıştım >:(
-
merhaba
mehmet'in mesleki mevzuat ve muhasebe sınavının karşılaştırması yorumuna katılmıyorum.mevzuattaki başarısızlıgı,asıl bu dersın sınav sorularını hazırlayanların meslekle ilişkili olmadıgına bağlıyorum.
-
SORULARI HAZIRLAYANLARIN DAHA DIKKATLI OLMASI GEREKIR.CEVAP şIKLARI BIRBIRINE COK YAKIN OLUNCA KARIşTIRILABILIYOR
-
Merhabalar,
Lisans eğitimim devam ederken girdiğim Gayrimenkul değerleme uzmanlığı sınavını ve Konut değerleme uzmanlığı sınavını kazanmış bulunuyorum.
Yani hak sahibiyim.
Bu durumda spk konut değerleme uzmanlığı sınavını geçen 7 kişiden biriyim ve gayrimenkul değerleme uzmanlığı sınavını geçen 71 kişiden biriyim.
Bu kadar övündükten sonra yorumlarınıza yorum yapmak istedim.
Evet, bir sınavı kazanmak sizin çok iyi bir değerleme uzmanı olduğunuzu göstermez.
Tecrübe sahibi büyüklerim alınmasınlar ama yıllarca belediye, tapu ve gayrimenkul üçgeninde dönmekte sizi iyi bir değerleme uzmanı olduğunuzun göstergesi değildir.
ıyi bir değerleme uzmanı bence Etik kurallara uygun hareket eden, pratikte karşılaştığı problemlerlere hızlı bir şekilde çözüm yolu üretebilen, yeniliklere, gelişmeye ve öğrenmeye açık, yaptığı işi severek ve isteyerek yapandır.
Bu sınav olmasaydı acaba kaç kişi etik kuralları açıp okur, kaç kişi değerleme yöntemlerini anlamaya çalışırır ve kaç kişi mevzuatı, vergiyi, muhasabeyi anlamaya çalışırdı.
Sınavlar doğruyu ve yanlışı ayırt edemeyenleri elemine etmeyi sağlar sadece.
Bütün sınavların amacı da budur zaten.
Cevap kağıdının üzerinde ne varsa odur sonuç.
Kısaca diyeceğim takılmayalım fazla sınav sonuçlarına.
Yaptığımız işe bakalım ve yapacağımız işlere.
O şöyle yapıyormuş, Bu bölye yapıyormuş diye eleştirmekte boşuna...
Neyi yapmak istiyoruz ve ne kadar istiyoruz ona bakalım ...
Sistem bu.
Gerisi hikaye...
Hüseyin KARADAğ...
-
Değerli meslekdaşım..Harita mühendisi ve lisan almış ve gayrimenkul işini 7 yıldır yapan bir abin olarak sana tavsiyem madalyonun öbür tarafını bilmeden yazma.. Piyasa senin bildiğin ve düşündüğün gibi değil .. Senin üniversite eğitimine devam ederken bu lisansların ikisinide alman büyük başarı . Bunu takdir etmemek elde değil..Ancak piyasadaki bilgileri almak , tapuya gitmek....vs şeylerden bahsetmişsin.. Değerleme zaten bu değilki,,Yani bir kaç emlakçıya gidip fiyat sorup satış değeri şu kira değeri şudur..Tapu takyidatı yoktur...vs vss ..
Yani her şey cevap kağıdının üzerindeki sonuç DEğıLDıR...
Sakın ha bu hataya düşme .. Arabayı ehliyet kullanmaz.. Kendine güven ama bu mesleği seçerken şuna inan ..
Bu MESLEKTE HER ZAMAN ÇOK BıLEN ÇOK YANILABıLıR... Ve tamamen bilgini yanında tecrübeye en çok gereksinim duyan mesleklerden biridir.
O yüzden bu dediklerim kulağına küpe olsun.. Seni tekrar tebrik ederim..
-
Sayın meslektaşım,
Sınavın sadece sınav olduğunun farkındayım.
Bir kağıdın üzerinde lisans yazıp adımın ve soyadımın bulunması beni çok iyi bir değerleme uzmanı da yapmaz .
Bunu da biliyorum.
ışimi küçümsemiyorumda... Aksine önemsiyorum.
Önemsediğim için 21 yaşındayken Gayrimenkul ve Konut değerleme uzmanı hak sahibiyim.
Tecrübenin olaylara farklı bir bakış açısıyla yaklaşmayı sağlayacağını da biliyorum.
Dediğim gibi sadece yorumlara yorum yaptım ben.
Sınavın gerekli olduğunu söyledim sadece Tecrübenin gereksiz olduğu hakkında bir şey söylemedim .
Zaten bu sınavı düzenleyenlerde aynı şeyi düşünüyor.
Bu yüzden söylediklerinize katılıyorum .
Saygılarımla,
-
slm herkese:kurul bu sınavı değerlendirmesini nasıl yaptığını hala anlamış değilim kesinlik kurallara uygun değerlendirildiğine inanmıyorum:verilen notlar keisnlikle doğru değilidir
-
Sayın hk_harita
Başarınızı tebrik ediyorum umarım çok iyi yerlerde mesleğinizi icra edersiniz.
Gayrimenkul Değerleme Esasları ,Mesleki Mevzuat ve Etik Kuralları dersleriyle ilgili kaynak verirsen sevinirim.Teşekkürler.
-
Sayı Muhasebe 24,
Bu siteyi yapan Mehmet abimin değerleme esasları notları çok yeterlidir.
Bu sitedeki değerleme esasları hakkında çıkan soruları çözebilirseniz zaten halledersiniz.
Kitap reklamı yapmak istemiyorum ama mevcut olan kitaplar konu itibariyle yeterli diye düşünüyorum.
Konunun genişliği ve ezber gerektirdiği için sıkıntı çekebilirsiniz.
Ama tavsiyem yazarak çalışmanız.
Çözemediğiniz soru veya aklınıza takılan birşey varsa özelden de sorabilirsiniz.
iyi çalışmalar...
-
Mehmet Bey notlarınızı burda paylaşabilir misiniz
Teşekkürler
S.M.M.M.
Ümit Kale
-
mehmet bey geçen dönem değerleme esasları notlarınız gerçekten çok iyiydi
bu forum sayesinde o dersi geçtim. teşekkürlerimi bir borç bilirim
-
Rica ederim. Sizin adınıza sevinmdim. Kendi adıma ise güzel bişey yapmış demekki...Başarılarınızın devamını diler, yeni paylaşımlarınız bekleriz...
-
Sevgili Mehmet Bey,
Gayrimenkul değerleme uzmanlığı lisansı sınavında, tek dersim kaldı.Bu ders gayrimenkul değerleme esaslarıdır ve de bir türlü veremiyorum. Bu konuda sitedeki arkadaşlar sizin notlarınızın çok iyi olduğunu ve de dersi verdiklerini söylediler. Gayrimenkul değerleme esasları dersine ilişkin notlarınızı alabilirmiyim? Bu konuda bana yardımcı olursanız sevinirim.
messenger adres: bulentkacar@mynet.com
saygılarımla,
-
Bu sitede giren arkadaşlara faydalı olması amacıyla, hukukla ilgili ders notlarını ekledim. Umarım faydalı olur. ...
-
arkadaşlar mesleki mevzuat soruları diğer sınavlardan çok farklıydı.
soru tiplerini neye göre belirliyolar anlamış değilim.
her sınava farklı kaynaklardanmı çalışmak gerekiyor yani.
ben mesleki olarak bu işle çok alakalı bir işte konunun uzmanı saylırım ama bu sorular kafamı karıştırdı.
sorulardan hatırladıklarınız olursa lütfen sitede paylaşalım.
herkese sınavda ve hayatta başarılar ::)
-
mehmet bey, ocak sınavına bu forumdaki ders notlarınızdan çalışmıştım, çok faydalı oldu, iki dersim kaldı , muhasebe ve finans , o dönemde bu derslere çalışmamıştım, şimdi forumda bu derslerle ilgili sınav soruları ve notlarını bulamıyorum, siteden kaldırdınızmı acaba, nasıl ulaşabilirim bu notlara , teşekkürler
-
http://www.degerlemeuzmanlari.net/dosyapaylasim.html adresinden dosyayı gönderebilirsiniz. Gönderdiğiniz dosyanın adresini not edip foruma koymayı unutmayınız.
-
arkadaşlar herkese kolay gelsin değerleme sınavında en çok faydalandığım ders notlarını paylaşmak istedim belki bazıları sizde de mevcuttur, yine de ...
http://uploaded.to/?id=zsis23
http://uploaded.to/?id=ka6137
http://uploaded.to/?id=v34l4v
http://uploaded.to/?id=pi6mol
-
vergi ile ilgili benim kullandığım notları ekledim
ilgilenen arkadaşlara
http://uploaded.to/?id=krrfw9
-
vergi ders notlarınızı paylaştığınız için teşekkür ederim.
-
ınşallah faydalı olur
-
ılgilenen arkadaşlar için HP Finansal Hesap Makinesi Kullanım Kılavuzunu yüklüyorum
http://uploaded.to/?id=hbrakzayuv50d0raeowvlinkzdgq242p
-
Serkul arkadaşım dosya yerinde mevcut değil . Yeniden ilgilenirsen bu notları incelemek isterdim.
Saygılar
ılgilenen arkadaşlar için HP Finansal Hesap Makinesi Kullanım Kılavuzunu yüklüyorum
http://uploaded.to/?id=hbrakzayuv50d0raeowvlinkzdgq242p
-
Serkul arkadaşım dosya yerinde mevcut değil . Yeniden ilgilenirsen bu notları incelemek isterdim.
Saygılar
Server hata veriyor veya ben beceremedim her neyse bir sıkıntı var
mail adresi verirseniz gönderebilirim
saygılarımla
-
beyaz11@hotmail.com
ilginiz için şimdiden teşekkür ederim
Saygılar
-
paylaşımlarınız için teşekkürler arkadaşlar.çok işimize yarayacak eminim.
-
casio fc-200v finansal hesap makinesi türkçe kullanım kılavuzu olan varmı arkadaşlar
-
casio fc200 hesap makinası kullanım kılavuzunu ithalatçı firmadan istedim kargo ile gönderdiler. dosya 20 mb. isterseniz mail ile gönderebilirim. ahmet1071@gmail.com
-
arkadaşlar notlar ve bilgileriniz için çok teşekkürler ;D
-
herkeze merhaba ..
ben değerleme uzmanlığına hazırlanıyorum iyi bir değerleme uzmanı olmak istiyorum ama bazı arkadaşlarımın yazdığı gibi benimde tecrübem yok bu alanda çalışmak istiyorum bölümüm iktisat ..iş ilanları ve şirketlere baktığımda genelde Üniversitelerin mühendislik fakültelerinin ınşaat, Harita, Mimarlık, şehir Bölge Planlama bölümlerinden mezun isteniyor. Benim gibi olan arkadaşlarıma ve siz uzmanlarımıza sesleniyorum bizim şansımız nedir ne yapabiliriz bu bölümlerden mezun değiliz. ben ve benim gibi iktisatçı arkadaşlarıma neler önerirsiniz.
teşekkürler..
-
hüseyin karadağ süper bir başarı kutluyorum.bende ilk sınav da konut değerlemenin tüm derslerini geçtim.ama yükseltmeye girmem gerekiyor.hangi üniversitede öğrencisin.cam tavan sendromu yaşamayan gençlerin olması ne umut verici.başaılarınızın devamını dilerim.
-
herkeze merhaba ..
ben değerleme uzmanlığına hazırlanıyorum iyi bir değerleme uzmanı olmak istiyorum ama bazı arkadaşlarımın yazdığı gibi benimde tecrübem yok bu alanda çalışmak istiyorum bölümüm iktisat ..iş ilanları ve şirketlere baktığımda genelde Üniversitelerin mühendislik fakültelerinin ınşaat, Harita, Mimarlık, şehir Bölge Planlama bölümlerinden mezun isteniyor. Benim gibi olan arkadaşlarıma ve siz uzmanlarımıza sesleniyorum bizim şansımız nedir ne yapabiliriz bu bölümlerden mezun değiliz. ben ve benim gibi iktisatçı arkadaşlarıma neler önerirsiniz.
teşekkürler..
Bu sınava iki yönü ile bakmak gerekiyor:
1. SPK nın lisanslı uzmanı olmanın bu sınavdan geçtiğini düşünerek sadece sınavı vermek için çalışmada bulunmak.
2. Sınavı verirken kendi donanımlarımıza yenilerini ekleyerek bu sektörde iddialı, bilinçli ve yetkin bir uzman olma anlayışı içindeki yaklaşım şekli.
Maalesef büyük çoğunluk konuyu, birinci açılımda yeterli görüyor.
Ancak sizin yaklaşımınız kendi fikrimi söylemem gerekirse hoşuma gitti. Ben bu konuda başarılı bir uzman olmak istiyorum ve bu konudaki önerileriniz nedir , ben bu sınavı bir şekilde verip belgeyi almak istiyorum önerileriniz nedir yaklaşımından bence çok daha değerli ve saygın.
Sorunuza gelince; iktisatçı olarak bu sınavda avantajlarınızda var dezavantajlarınızda. Finans matematiği gibi derslerde zorlanmayacağınızı ancak Etik ve Değerlemede zorlanabileceğinizi, bu sebeplede çalışma yoğunluğunuzu bu dersler üzerine yönlendirmenizi tavsiye edebilirim. Ayrı bir tavsiyemde Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavı yanında veya bu sınav yerine Kredi Derecelendirme sınavlarına yönelmenizdir. ıktisatçılar için kendi konuları ve aldıkları eğitime uygun uzmanlık sınavının Kredi Derecelendirme olduğunu düşünüyorum.
ıktisatçılar ve Mimar - Mühendisler kendi alanında uzmanlaşarak çok daha güçlü yapıda şirketlerin temelini birlikte atabilirler.
Başarılar dilerim
Saygılar
-
sayın BEYAZ cevabınız ilginiz ve tavsiyeniz için çok teşekkür ederim. Benim için yararlı oldu umarım benim gibi durumda olan arkadaşlara da yararı olur...
-
Genelde sorular fena değıldi çalışanlar için yapılabilir niteliğindeydi.2008 mayıs dönemi G.menkul değ es. D kitapcığı 25. sorunun cevabı yanlış, ayrıca vergi mevzuatı B kitapcığı 20. sorusunun da cevabı yanlış
-
Arkadaşlar merhaba, ben eski bir bankacıyım askerden yeni geldim ve bankacılık yapmak istemiyorum. Gayrimenkul değerleme uzmanlığı uzun süredir ilgimi çeken bir meslek fakat aklıma takılan birkaç soru var yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.
1) Gayrimenkul değerleme uzmanlığı ve Konut değerleme uzmanlığı arasındaki fark nedir? Firmaların iş ilanlarına baktığımda Konut değerleme uzmanı arayan firma görmedim hepsi Gayrimenkul değerleme uzmanı arıyor. Konut değerleme uzmanlığında 2 ders, gayrimenkul değerleme uzmanlığında 5 ders var açıkçası gayrimenkul değerleme uzmanlığı derslerinin zor olduğunu düşünüyorum. Konut değerleme uzmanlığında 1 yıllık tecrübe ve 1 yıl içinde 2 adet yaptığımız değerlemenin raporunu istiyorlar. Gayrimenkul değerleme uzmanlığında 3 yıllık tecrübe ve bu 3 ayrı yıla ait 1 er adet değerleme raporumuzu istiyorlar. Benim öğrenmek istediğim konut değerleme uzmanlığı lisansını alırsam iş sahası var mı ve maaşım gayrimenkul değerleme uzmanlarından çok mu düşük olur? Ayrıca 2 yıllık bankacılık mezunuyum ve açıköğretim işletme bölümünden lisansımı tamamladım fakat firmalar genelde inşaat mühendisi arıyorlar diye okudum. Konu hakkında bu işi yapan tecrübeleri arkadaşların yorumlarını rica ediyorum. şimdiden teşekkürler...