Değerleme Uzmanları
SINAV SORULARI => GAYRİMENKUL DEĞERLEME ESASLARI => Konuyu başlatan: HMK MİMARLIK - Ocak 07, 2008, 05:53:56 ÖS
-
bir firmanın cari ve önceki dönemlere ilişkin bilanço, gelir tablosuve fon akım tablosu incelenmiş, geçmiş dönemlere ilişkin ortalama malibüyüklükler 2006 yılı fiyatlarıyla; toplam aktiflerin piyasa değeri1.055.653 ytl, borçların piyasa değeri 182.555 ytl, net nakit akımı114.055 ytl olduğuna göre, varlıkların defter değeri ile piyasa değeriarasında müspet ve menfi farklılık olmadığı saptanmıştır. ekonomideortalama reel faiz %5 ve işletmenin kalan ömrü 10 yıl olduğuna göre,konu işletmenin indirgenmiş nakit akımşları yöntemi ve net aktifleryöntemine göre değerleri sırasıyla kaç ytldir?
182555 - 880707
182555 - 1255653
686130 - 1140550
873098 - 880707
1055563 - 1140550
-
bir firmanın cari ve önceki dönemlere ilişkin bilanço, gelir tablosuve fon akım tablosu incelenmiş, geçmiş dönemlere ilişkin ortalama malibüyüklükler 2006 yılı fiyatlarıyla; toplam aktiflerin piyasa değeri1.055.653 ytl, borçların piyasa değeri 182.555 ytl, net nakit akımı114.055 ytl olduğuna göre, varlıkların defter değeri ile piyasa değeriarasında müspet ve menfi farklılık olmadığı saptanmıştır. ekonomideortalama reel faiz %5 ve işletmenin kalan ömrü 10 yıl olduğuna göre,konu işletmenin indirgenmiş nakit akımşları yöntemi ve net aktifleryöntemine göre değerleri sırasıyla kaç ytldir?
182555 - 880707
182555 - 1255653
686130 - 1140550
873098 - 880707
1055563 - 1140550
NET AKTıF DEğER (NAD)
NAD=AD-BD
AD=ışletmenin aktiflerinin piyasa değeri
BD=ışletmenin borçlarının piyasa değeri
NAD=1055653-182555=873098 YTL
ıNDıRGENMış NAKıT AKIM DğERı (ıNA)
ıNA=A1/(1+i)+A2/(1+i)^2+A3/(1+i)^3+......+An/(1+i)^n
ıNA=A*((1+i)^n-1)/((1+i)^n*i)
ıNA=114055*(1,05^10-1)/(1,05^10*0,05)=880702 YTL oluyor (D) şıkkı galiba arkadaşlar.. Kaynak:www.baskent.edu.tr/~alguner/finpazsirketdegerleme.ppt
Bu soru hakkında başka düşüncesi olan var mı acabaaaa ?
-
Bende aynı şekilde çözmüştüm ve doğru olduğunu sanıyordum. Ama spk 'nın yayınladığı sorular ve cevap anahtarında doğru cevap (b) şıkkı.