200 m2 yapı, 800 m2 arsa yüzölçümlü bir konutun
arsa payı oranı 0,25 ve arsa birim değeri 500
YTL/m2 dir. Konutun yeniden yapım maliyeti 1000
YTL/m2, konutta oluşmuş yıpranma tutarı %25 tir.
Aylık %0,98 faiz oranı, 84 ay vadeli ve 0,70 kredi
değer oranında kredi kullanılarak alınan konut,
2.500 YTL/ay net kira bedeli ile kiraya verilmiştir.
Konut satın alınırken kaç YTL kredi
kullanılmıştır?
A) 157.500
B) 175.000
C) 245.000
D) 321.428,57
E) 350.000
9.
Kredi geri ödeme tutarı kaç YTL/aydır?
A) 2.147
B) 2.453
C) 2.760
D) 3.067
E) 4.381
10.
Kapitalizasyon oranı kaçtır?
A) 0,09
B) 0,10
C) 0,12
D) 0,17
E) 0,20
11.
Borç kapsama oranı kaçtır?
A) 0,815
B) 0,906
C) 1,104
D) 1,227
E) 1,428
12
Konut Değerleme 2008 ocak ayı 9.-12 .cevap anahtarı 9) B; 10) D, 11) C; 12) A