Değerleme Uzmanları

SINAV SORULARI => GAYRİMENKUL DEĞERLEME ESASLARI => Konuyu başlatan: ugurtdi - Mayıs 20, 2009, 01:30:26 ÖS

Başlık: Yapı maliyet bedeli yaklaşık kaç YTL,ÇÖZEN VARMI
Gönderen: ugurtdi - Mayıs 20, 2009, 01:30:26 ÖS

Net gelir-brüt gelir oranı %75, yapı
kapitalizasyon oranı 0,06 ve yapı net gelir
payı oranı 0,60 olan 300 m2 yüzölçümlü
ticarethanede %10 fiziksel yıpranma ve 10.000
YTL’lik işlevsel yıpranma oluşmuştur. Brüt
geliri 2.000 YTL/ay olan bir ticarethanenin
yapı maliyet bedeli yaklaşık kaç YTL
olmalıdır?
A) 623,7
B) 643,7
C) 663,7
D) 683,7
E) 703,7

Başlık: Ynt: Yapı maliyet bedeli yaklaşık kaç YTL,ÇÖZEN VARMI
Gönderen: Ömer KIRIKÇI - Mayıs 20, 2009, 02:21:19 ÖS

Net gelir:2000*0.75=1500
Yapı net geliri:1500*0.60*12=10800
Yapı bedeli:10800/0,06=180.000
180.000+10.000=190.000
190.000/,090=211.111,11
211.111,11/300 m2=703,70
cevap e şıkkı

Başlık: Ynt: Yapı maliyet bedeli yaklaşık kaç YTL,ÇÖZEN VARMI
Gönderen: doganzz - Mayıs 23, 2009, 01:00:53 ÖS

iyi de yapı net gelir payı %60, yani yapı net geliri 1500 değil 900 TL.