Değerleme Uzmanları
SINAV SORULARI => TEMEL FİNANS MATEMATİĞİ => Konuyu başlatan: ATÝLLA DÜLGER - Mayıs 08, 2009, 12:50:12 ÖS
-
17.Taşınmazın %25'ini peşin ödemiş,kalan borcunu beş eşit taksitte
ve her taksit süresi için kalan borcuna %4 faiz ödemek koşulu ile satın
almıştır.Ödeyemediği üçünçü taksitini dördüncü taksiti ile birlikte
ödemiştir.Ödemeleri bittiğinde taşınmazın değeri alış fiyatının yaklaşık
kaç katı olur?
a.1.09672 b.1.12436 c.1.2 d.1.21665 e.1.26532 (cevap a:1.09672)
18.Bir yatırımcı almış olduğu taşınmazı 2.5 yıl sonra %249.71146 karla
satmıştır.Yaptığı hesaplamada ortalama yıllık enflasyon oranına göre %5
zarar ettiğini görmüştür.Bu süredeki ortalama enflasyon oranı yüzde
kaçtır.
a.45 b.60 c.70 d.75 e.80 (cevap.c:70)
Teşekkür ederim...
-
17.SORUNUN ÇÖZÜMÜ
Evin değeri 100-TL olsun %25 peşin ödendiğine göre 75-TL si %4'lük faiz üzerinden 5 dönemde eşit taksitle ödenecek
Taksit tutarı=75*(0,04*1,04^5)/(1,04^5-1)=16,847034-TL olmakta ancak 3. taksit bir dönem geciktiği için 16,847034*0,04=0,6738813-TL daha faiz ödemesi gerekir. Toplamda 25+16,847034*5 + 0,6738813 = 109,90905-TL ödeme yapılmıştır. yani 1,09905 katı olur. (sonucu bulamadım)
18.SORUNUN ÇÖZÜMÜ
enflasyon oranı i olsun... enflasyon bazında etmiş olduğu zarar (i-0,05) olur.
((1+(i-0,05))^2,5 = 1+( 249,71146/100) formülünden i=70 bulunur. Başarılar dilerim.