Değerleme Uzmanları
SINAV SORULARI => GAYRİMENKUL DEĞERLEME ESASLARI => Konuyu başlatan: gerdogan - Eylül 08, 2009, 05:12:00 ÖS
-
Merhaba,
A kitapcigini cozerken mesala x arsasinin insaat taban alani (18-8)*(23-10)=130 buldum sonra toplam insaat alanını bulmak icin bu rakamı kat adedi ile carptim sonuc 650.Digerlerini de bole sekilde yapinca toplam insaat alani 26. soruda A secenegi cikiyor,
ayrica 25.soru T arsasıının degerini bulmada A arsasının deger/toplam insaat alanı yapip,aynı sekilde b ve c yi hesaplayip aritmetik ortalamasini aliyorum ama sonuca ulassamiyorum.
Acaba nerde yanlis dusunuyorum?
Saygilar,
:)
-
merhaba bi arsanin hem kenar alanlari hem de taks verilmisse ,iki sekilde de insaat taban alanini hesap edip kücük olan hangsiyse onu taban alani olarak kabul ediyoruz...
soruda x parseli icin yaparsak :
insaat taban alani : 10*13 :130 m2
taks ile hesaplarsak :
(18 x 23 x 0,30) = 124,2 m2
bu durumda birim deger: 342.500 / (124,2 x 5) = 551,53 TL/m2
digerlerinde de bu sekilde hesaplama yapilarak cözüme gidilir... kolay gelsn...
-
evet dediginiz gibi yapinca yaniti buldum :)
Cozumunuz icin cok tesekkurler,
Saygilar