Sadi Bey,
Taşınmaz değerlemesi mesleği; bütün dünyada olduğu gibi, Türkiye'de de "KANAAT" üzerine inşa edilmiş bir "BıLıRKışıLıK" faaliyetidir. 2001 Yılından bu yana, Türk mevzuatına girmiş bütün müktesebat; bu mesleğin gerçek kişi değerleme uzmanları tarafından yapılacağını öngörmektedir. Bu mesleki faaliyetin, gerçek kişi değerleme uzmanları tarafından doğrudan yapılması veya bu uzmanların TTK hükümlerine tabi tüzel kişi anonim şirket çatısı altında faaliyette bulunması yapılan işin özünü değiştirmez. şirket ya da şahıs firması olmak; sadece, vergi mevzuatını ilgilendiren bir husustur.
Değerleme mesleğinin Türkiye uygulamasında, tümüyle ticari kaygılarla, mesleğin özünü oluşturan "KANAAT" yok sayılmış; sistem, ranta dayalı SAHTEKARLIK, DÜZENBAZLIK, DOLANDIRICILIK eksenine kaymıştır. Bu nedenle; yeterli sayıda personel istihdam etmeden değerleme faaliyetinde bulunan tüzel kişi anonim şirketlerin neredeyse tamamı, kanunları, yönetmelikleri, tebliğ ve kararları açıkça ve sürekli ıHLAL EDEREK, işi EKSPERTıZ SıMSARLIğINA dönüştürmüşlerdir. Bu yaygın sahtekarlığın ve dolandırıcılığın hesabı er ya da geç sorulur!
SPK ve BDDK idareleri, değerleme sektöründe cereyan eden yaygın SAHTEKARLIğA ve DOLANDIRICILIğA açıkça göz yummaktadırlar. Her iki idare de, aynı gerekçelerle kamuoyuna hesap vermekle mükelleftirler. Ya mevzuat değiştirilmeli ya da uygulamalar etkin olarak denetlenmelidir. Türk vatandaşlarının, sahtekar şirketler tarafından dolandırılmasına, bankalardan haksız ve usulsüz kredi çekilmesine göz yummaya hiç bir kimsenin hakkı ve yetkisi yoktur! Göz yuman, hesabını verir!
En son TAKBıS uygulamasında; ranta dayalı bu SAHTEKARLIK DÜZENı bir kere daha " KABAK GıBı" ortaya çıkmıştır.
Sizin de belirttiğiniz gibi; protokol hükümleri, TDUB duyuruları , imzalanan taahhütnameler ve son TKGM genelgesi; değerleme sürecinin tamamının, mezun ve yetkili gerçek kişi değerleme uzmanları tarafından yapılmasını şart koşmaktadır. Bunun tartışılacak hiç bir tarafı yoktur. Bu kararların hilafına atılacak her adım, lisans iptalini gerektirecek bir SUÇTUR. Ayrıca, bu uygulamada ısrar edilmesi; resmi evrakta sahtecilik, banka ve kredi dolandırıcılığı, nitelikli dolandırıcılık, rekabet kanunu ihlali, haksız rekabet suçlarını oluşturur.
Bir meslek mensubu olarak; kendi adıma, resmi ve özel bütün tarafları bir kere daha uyarıyorum.
SPK ve BDDK mevzuatı kapsamında yapılan taşınmaz değerlemesi CıDDı BıR ışTıR.
1) Yeterli sayıda personeliniz yoksa istihdam edin.
2) ıstihdam ettiğiniz personel kadar iş kabul edin.
3) Her ikisini de yapamıyorsanız, bu işten vazgeçin!
