P R S
10- boş birim sayısı..... 4 3 2
boşluk kaybı oranı.. 0.16 0.12 ?
P,R,S taşınmazlarına ait boşluk kaybı oranları tabloda verilmiştir.
Bu tabloya göre,bu taşınmazların tümündeki toplam dolu birim sayısı 70
olduğunda S taşınmazında boşluk kaybı ile oluşan durumdaki 'fiili brüt gelir/potansiyel brüt gelir'
oranı kaçtır?(sınır değeri %30 a göre hesaplanacaktır)
a.0.10 b.0.20 c.0.80 d.0.90 e.1.10 (cevap d:0.90)
12. Brüt geliri yıllık işletme giderlerinin 24 katı,aylık işletme gideri 818 tl ,kapitalizasyon oranı %12
olan bir taşınmaz,%85 kredi-değer oranı ile satın alınmıştır.Buna göre bu taşınmazı satın alan yatırımcının
kullandığı kredi miktarı,özkaynakları ile ödediği değerden kaç tl fazladır.?
a 282.210 b 816.952 c:1.064.448 d.1.316.980 e:1.599.190 (d:1.319.980)
24. Yıllık brüt geliri 115.200 tl, yıllık işletme gideri 33.600 tl olan bir taşınmazın,arsa değeri 1.330.000 tl
tl ve arsa kap. oranı ise 0.074 tür.Yapı kap.oranı 0.080 olduğuna göre,kapitalizasyon oranı kaçtır?
a.0.0530 b.0.0634 c.0.0728 d:0.084 e.0.088 (c.0.0728)
TEşşEKÜR EDERıM.