Değerleme Uzmanları
SINAV SORULARI => GAYRİMENKUL DEĞERLEME ESASLARI => Konuyu başlatan: Exper - Eylül 22, 2008, 09:59:18 ÖÖ
-
Ekonik ömrü 70 yıl kalan ömrü 40 yıl Banka faiz oranı 0,85 Devlet tahvili oranı 0,75 ise
Amortisman carpanı nedir?
Kapitilsazyon oranı nedir?
Çözebilen varmı??
-
Bu soruyu Erkan Bey'in öğrendiğini sanıyorum... Site içerisinde mevcut... O yüzden Erkan Bey'e havale ediyoruuum :)
-
çok sacma bi soruydu cvplarda bulamadım hiç bisey, salladım 0,0044 yaptım ınsallah tutmustur:D
tuttuysa 3 sorum daha doğru 90 civarında alırım
-
Bu soruyu Erkan Bey'in öğrendiğini sanıyorum... Site içerisinde mevcut... O yüzden Erkan Bey'e havale ediyoruuum :)
Sizin sayenizde Üstadım.:)
Hemen çözeyim.:)
kredi faizi:%8,5
tahvil faizi:%7,5
amortisman çarpanı = i / (( 1+ i ) ^ n) - 1
i = devlet tahvil faiz oranı
n = 40 yıl
amortisman çarpanı = 0,075/((1,075)^40)-1) = 0,0044
kapitalizasyon oranı = kredi faiz oranı + amortisman = 0,085 + 0,0044 = 0,089
son şıktada değeri vermiş kapitalizasyon ile çarparak net işletme gelirine kolayca ulaşabiliyorduk.
ıyi çalışmalar.:)
-
çok sacma bi soruydu cvplerda bulamadım hi bisey salladım 0,0044 yaptım ınsallah tutmustur:D
tuttuysa 3 sorum daha doğru 90 civarında alırım
şaka gibi ama tutturmuşsunuz:)
-
Offf walla süper olmuş:)))))))))
Diğer şıkta doğru onuda 0,089 yapmıştım
zaten bunu tutturunca son soru kekilikti
Walla ustadım eline sağlık sınawda çözemedim daha doğrusu amartisman çarpanı lafını ilk defa duydum
-
Sizinki tam tere yağlı ballı ekmek olmuş. ;)
Ayrıca diğer başlıkta yazmışsınız imar durumları ile ilgili sorular için de yapmış olmanıza ayrıca sevindim. Umarım istediğimiz sonucu alırız, emeklerimiz boşa çıkmaz.:)