Sevgili matteo arkadaşım,
Bu forum, herkesin bilgi ve görüşlerini paylaşabileceği bir platform, bunu hatırlatmakta fayda görüyorum. Mesut beye teşekkür ederiz, ilgili kanun maddesi hakkında bilgilendirmiş, Forumu takip edenler konuya vakıf olmuşlardır. ılgili yazıyı forumdaki diğer sayfalara kopyalayıp yapıştırarak önemli bir sonuca ulaşılacağını sanmıyorum. Forumu takip edenlerin aynı şeyleri okumak için zaman kaybettiğini de düşünmek lazım, Bunları yazdığınıza göre lisanslı bir değerleme uzmanısınız ve mesleği icra ediyorsunuzdur diye düşünüyorum. Yoksa lisanssız ve tecrübe süresi dolmamış bir arkadaşsanız, sizin nasıl bir suç işlediğiniz forumda farklı bir tartışma konusu edilmelidir.
Yıllardır sektörün içerisinde bulunan lisanslı birisinin görüşlerini, bilgi birikimini paylaşmasından, daha doğal birşey olamaz diye düşünüyorum. Değerleme uzmanlığını kimlerin hangi koşulları sağlarsa yapabileceği Yönetmelik ve tebliğlerde açık ve net bir şekilde belirtilmiş, Ancak sektördeki realitede herkesin malumu, bunu görmezden gelmek maalesef mümkün değil, Lisansını hakkıyla almış, basiretli 4 meslek mensubu olan veya olmayan herkes değerleme uzmanlığını icra etmektedir, edebilmektedir, edebilmelidir. Bunlara kimsenin itirazı olacağını sanıyorum. Ancak yeni mezun dört meslek dışındaki bir arkadaşa, imar planı, proje, yapı, ada, parsel, ruhsat, TAKS, KAKS vb. gibi değerleme esnasında kullanılan temel bilgileri vermek bile şirketler için zor olabilmektedir. Meslekte yetişmeleri ve gelişimleri daha zor olabilmektedir. Zaten bankalarda ağırlıklı olarak bu dört meslekle çalışmak istediklerinden sektörde bahsettiğimiz durumlar ortaya çıkmaktadır.
Hepimiz ayrılmak yerine bütünleşerek, gerçekleri kabul ederek değerleme sektörünün esas sorunlarına eğilip yeni gelişmekte temelleri yeni atılmakta olan meslek için fikirler üretip uygulamaya geçirilmesi için çaba sarfedersek herkes için daha faydalı olacaktır.
Forumda daha önce tepki göstermek için iş kabul edilemeyeceğini belirtip bu eyleme onlarca kişinin katılacağını söyleyenler olmuştu, bu durum belki daha çok tartışılmalıydı, ancak bu eylem ne kadar uygulanabildi, bir sonuç verdi mi? bununla ilgili kimse birşey yazmadı. Sektörde çok büyük bir çoğunluk SPK lisansı olmadan, hatta lisans mezunu olmadan, hatta 3 yıllık tecrübesi olmadan iş yapabilmektedir. Bunlar bütün tarafların malumu olmasına rağmen herhangibirşey yapılmamakta, lisanslı uzmanlar emeklerinin karşılığını yeterince alamamaktadır. Çözüm ortaklarının bir bölümü hem değerleme işi ile uğraşmakta, hemde diğer ticari faaliyetlerine devam etmekte, hemde işleri kendileri yapmadan raporlara kendileri imza atmaktadır. Kimileri tecrübe şartını bir şekilde mevzuata uydurup değerleme mesleği ile hiç ilgileri olmamasına rağmen lisans almışlardır. Lisans sahibi herkesin bu mesleği hakkıyla yapamadığı ve yapamayacağı herkesin malumudur.
Saygılarımla