SÖZEL BıR SORU

[Doğan ÇAĞLAYAN]

Arkadaşlar aşağıdaki soruyu açıklamalı olarak cevaplayabilir misiniz?

Ödemeleri, ipotek kredisi havuzlarına faiz ve anapara getirilerine dayalı tahvil ihracı şeklinde gerçekleştirilien menkul kıymetleştirme yöntemine ne ad verilir?

a) Bilanço dışı menkul kıymetleştirme
b) ıpotek kredisi
c) Değişken oranlı menkul kıymetleştirme
d) Bilanço içi menkul kıymetleştirme
e) Klasik menkul kıymetleştirme

[atakaya]

cevap b şıkkı.aşağıdaki linkteki makalede sanırım konu ile ilgili geniş açıklama var.ama makalenin soru ile ilgili en can alıcı paragrafı :

"....Konut finansmanında ipoteğe dayalı menkul kıymetleştirme uygulamalarının gerçekleştirildiği ikinci el piyasaların en çok geliştiği ülke olan ABD’de, kamusal ya da kamu destekli kurumların ipotek piyasalarının gelişiminde çok büyük katkıları bulunmaktadır. Değinilen bu kurumlardan Ginnie Mae tamamen ABD Hükümeti’nin sahip olduğu bir kurum olmakla beraber, Fannie Mae ve Freddie Mac ise hükümet tarafından desteklenen ve hisse senetleri New York Borsası’nda işlem gören kurumlardır. Konut finansmanında öncü durumdaki bu kurumların dışında, özel sektör kuruluşları tarafından da ipotek havuzları oluşturulmakta ve ipoteğe dayalı menkul kıymet ihraçları gerçekleştirilmektedir..."


linkin adı: http://www.alomaliye.com/2008/ali_hepsen_gelismis.htm

[scakir]

Teminat havuzu ihraççının malvarlığı dışına çıkarıldığından “bilanço dışı menkul kıymetleştirme” olarak adlandırılmaktadır. ...
yanıt a

[scakir]

http://www.spk.gov.tr/displayfile.aspx?action=displayfile&pageid=138&fn=138.pdf
bu sitedende bakabilirsiniz

[Doğan ÇAĞLAYAN]

Sn SCAKIR ıpotek Teminatlı Menkul Kıymetler bilanço içi menkul kıymetler değil midir ? (ıpoteğe dayalı menkul kıymetlerin aksine ıhraçcı mal varlığı ile sorumlu değil midir?) Aynı zamanda teminat havuzu sadece ipotek teminatlı menkul kıymetlerde vardır, diye düşünüyorum.


Doğan ÇAğLAYAN
ınşaat Mühendisi
Bayındırlık ve ıskan Müdürlüğü
DENıZLı

[scakir]

doğan bey
yazdıklarınız doğru aynen katılıyorum burada dikkat etmemiz gereken teminat havuzundaki varlıklar kaynak gösterilmiyor teminat havuzundaki varlıkların getirilerine dayalı olarak tahvil ihracı gerçekleştiriliyorolaya birde bu açıdan bakabilirmsiniz