Bu kategori biraz irdelene bilir. Nitekim "en iyi değerleme şirketi" ismi ile hitap görmek, en iyi elemanlarla yola devam etmektir. En iyi elemanların bile bu işte hata payı mutlaka vardır.
- Komşu parsel üzerine bina diken müteahhitlerimiz olupta proje üzerindeki vaziyet planına bakmayı yeterli gören ve paftadan bi haber olan değ. uzm. olduğu sürece,
- Koordinatları kullanmayı bilmeyen değerleme uzmanları olduğu sürece
- Kat irtifakına bakmaya üşenen, ya da tapucu ile papaz olup bakamayan değerleme uzmanı olduğu sürece
- Bir gayrimenkulü yerinde ölçmeyen değerleme uzmanı olmadığı sürece
- Google earth programi ile ölçüm yapan değerleme uzmanı olduğu sürece
- Derinliğe hakim olan bir arsayı, cepheye hakim olan bir arsa ile emsallerştiren ve fiyatta yanılan değerleme uzmanı olduğu sürece
*ne yazıkki değerleme uzmanı değil, şirket kaybediyor. Bu nedenle "en iyi değerleme şirketi" en dikkatli olan değerleme şirketidir.