Toplam yıllık işletme gideri:2725x4=10900 TL
1.Arazinin yıllık işletme gideri:(310800/12)-(310800x0,072)=3522,4
2.Arazinin yıllık işletme gideri:(396000/13,2)-(396000x0,07)=2280
3.Arazinin yıllık işletme gideri:(367900/14,15)-(367900x0,065)=2086,5
4.Arazinin işletme gideri:10900-(3522,4+2280+2086,5)=3011,10
doğru cevap c) şıkkı
36.soru
Toplam brüt gelir çarpanı:13,062x4=52,248
4.Arazinin brüt gelir çarpanı:52,248-(12+13,2+14,15)=12,90
(Taşınmaz değeri x Kapıtalizasyon oranı)+ışletme gideri=Taşınmaz değeri/Brüt gelir çarpanı
(T.D x0,069)+3011,10=T.D./12,90
3011,1=(TD/12,90)-(0,069TD/1)=353441,22
en yaklaşık şık olarak e) şıkkı gözüküyor doğru cevap e şıkkı
25. soru Toplam inşaat alanları
(16-4-4)*(20-5-8)*5=280
(24-5-5)*(34-6-11)*6=1428
(19-5-5)*(26-5-9,5)*6=621
(26-5-5)*(38-7-12,5)*7=2072
birim m2 değeri
K parseli124800/280=445,71
L parseli:378420/1428:265
M parseli :160218/621:258
K parselinin m2 değeri sınır değerinin üzerinde olduğundan dolayı ortalamaya alınmayacaktır
265+258:523
523/2:261,5
N parselinin değeri 2072*261,5=541828 TL doğru cevap c çıkkı